Танец живота http://skarabeystars.ru/forum/ |
|
Недвижимость в Египте. http://skarabeystars.ru/forum/viewtopic.php?f=50&t=2021 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Akar [ 30 май 2011, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Недвижимость в Египте. |
Недвижимость в Египте. Здравствуйте, танцующее сообщество! Если Вас заинтересует эта тема, то готова ответить на любые вопросы в рамках этого форума. Так же могу рассказать о лучших на сегодняшний день предложениях на рынке недвижимости Хургады и Сахл Хашиш. С уважением, Анастасия. |
Автор: | DANIELLA [ 30 май 2011, 17:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Недвижимость в Египте. |
рассказывайте |
Автор: | Akar [ 30 май 2011, 18:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Недвижимость в Египте. |
Спасибо! Для начала, хочу рассказать о самом привлекательном с инвестиционной точки зрения жилом комплексе Dream Heaven, который расположен на курорте Сахл Хашиш. Фото курорта (это настоящая восточная сказка): О проекте Dream Heaven: Раположение: -курорт Сахл Хашиш -участок № 43 -площадь 84 143 кв.м -2 береговая линия -1 уровень от основной дороги Гранд Канал ( лагуна) с западной стороны -максимальная площадь застройки: 25% от общей площади земли -плавательные бассейны более 10 000 кв.м -аквапарк более 4 000 кв.м -зеленая зона более 50 000 кв.м Защищенные "Законом об инвестициях" земли Сахл Хашиш- имеют целевое назначения под иностранные инвестиции. Инфраструктура: -прачечная -детский клуб -бесплатная парковка -вид на море и Гранд Канал (лагуны) -зеленой зоны и бассейнов более 75% от общей площади -SPA и оздоровительный клуб -мини гольф, теннис и сквош -обслуживание проекта на 99 лет -лифты, лестницы и дорожки для инвалидов -подогреваемый бассейн -аквапарк 4000 кв.м -тропические сады и бассейны -девственный песчаный пляж -отдельный въезд -дополнительный сервис в виде уборке квартир -круглосуточная охрана -электромобили до пляжа -магазинов -кафе и рестораны на открытом воздухе -изысканное место для дайвинга Преимущества: Гарантированная аренда на 3 года 7 % от стоимости апартаментов Возможность продать или сдать в аренду 100% пожизненное владение личной собственности 99% апартаментов имеют вид на море О комплексе: Комплекс Dream Heaven- включает элитный жилой комплекс и отель 5 звезд. Dream Heaven • 20 км от аэропорта Хургады • курорт премиум - класса в Сахл Хашиш • простирается в 12 км бухте • вторая береговая линия, всего в 250 м от моря • планировка комплекса и уникальный природный ландшафт обеспечивает вид на море большинства апартаментов • великолепную архитектуру уже построенных зданий • для тех, кто обожает плескаться в бассейне – предлагаются в собственность апартаменты с прямым выходом в бассейн прямо из террасы • вся отделка соответствует высочайшим стандартам, в апартаментах имеются массажные душевые кабинки и кондиционеры • плавательные бассейны и лагуны 10 000 м2 • преимущество комплекса еще и в том, что он единственный во всем курорте имеет самый крупный в Африке аквапарк, площадь которого составляет 4 000 м2 • 25% земли проекта отдано под застройку, на остальной площади (более 50 000 м2) будут оборудованы места для отдыха и посажены тропические сады Планировка комплекса Дрим Хевен (Dream Heaven) обеспечивает вид на море из большинства апартаментов. А для тех, кто обожает плескаться в бассейне – предлагаются в собственность апартаменты с прямым выходом на бассейн прямо с собственной террасы. Все апартаменты комплекса могут похвастаться удобствами пятизвёздочного отеля. Вся отделка соответствует высочайшим стандартам. Площади апартаментов в комплексе Дрим Хевен (Dream Heaven): • студии от 37 до 46 кв.м • квартиры с одной спальней от 68 до 81 кв.м • квартиры с двумя спальнями от 94 до 143 кв.м • виллы (дуплексы) - 92 кв.м Рассчет по инвестициям: Рассчет по инвестициям в Dream Heaven. Тип квартиры: c 1 спальней, 1 уборной, 74 кв.м. вид на море или бассейн, расстояние до моря не более 200 метров. Инвестиционный период: 5 лет. Стоимость: 66 600$ Плановое повышение цен от застройщика к окончанию строительства (3 года)- 80 % Доход от гарантированной аренды за 3 года после сдачи комплекса в эксплуатацию- 21 % Доход в год от самостоятельной (с помощью агентства недвижимости) сдачу вашей квартиры в аренду: 20 % от стоимости Ежегодное повышение цен на готовую недвижимость расположенную в курорте Сахл Хашиш (за период 2006-2001 года): до 20% в год. Итого: за период 5 лет, общая прибыль составит 94 % от ваших вложений или 19 % годовых. Будет не правильным, если мы остановимся на пятилетенем расчете упустив из вида дальнейшую инвестиционную выгоду курорта Сахл Хашиш, котороая на несколько порядков выше Хургады. Итого: за период 10 лет, общая прибыль составит 261 %. Подведем общий знаменатель. Ежегодный доход от проекта в Сахл Хашиш- Dream Heaven: 26 % (из рассчета на 10 лет) Мы не беремся рассчитывать прибыль на более долгий срок, так как на курорте запланировано строительство крупнейшей марины и это может существенно увеличить ежегодный процент по вкладу. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |